供地计划3月底交卷

发布时间:2021-10-15 00:19 阅读次数:
本文摘要:房地产调控新国五条实施后,一年一度的全国住房用地供应计划正在加快制定,未来将会近期揭晓。一名国土资源部人士讲解,该部已拒绝各地国土部门必需于今年3月底之前请示今年住宅用地供应计划,由国土部汇总后向外界发布。土地供应关系未来房源供应,甚至不会影响到社会对未来房价的预期,因此,该份供地计划素为业界推崇。据报,这一计划未来将会在4月对外公开发表,这和此前几年比起有所提早。 2012年度计划到当年5月中旬才公开发表。

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房地产调控新国五条实施后,一年一度的全国住房用地供应计划正在加快制定,未来将会近期揭晓。一名国土资源部人士讲解,该部已拒绝各地国土部门必需于今年3月底之前请示今年住宅用地供应计划,由国土部汇总后向外界发布。土地供应关系未来房源供应,甚至不会影响到社会对未来房价的预期,因此,该份供地计划素为业界推崇。据报,这一计划未来将会在4月对外公开发表,这和此前几年比起有所提早。

2012年度计划到当年5月中旬才公开发表。上述人士回应,在国务院的新国五条实施后,中央拒绝减缓这一工作的工程进度,此前几年地方涉及部门时有拖沓,无法在规定的时限内制定该地区的供地计划,进而造成全国总体计划往后推迟。供地计划倒数三年未完成2月20日,国务院开会常务会议,此次会议公布了五项有关房地产调控的具体措施,因此外界也称作新国五条。

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与2011年的国八条比起,新国五条轻在特别强调中央政策的延续性和地方政府的执行力,在明确政策上并无过于多新政。上述人士回应,新国五条的实施,解释中央特别强调执行力,国土部在房地产供地问题上,也将更为特别强调地方的执行力。新国五条拒绝,2013年住房用地供应总量应以不高于过去五年平均值实际供应量。

减缓中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽早构成有效地供应。国土部副部长胡存智22日在全国房地产用地管理和调控工作汇报会上称,要希望维持土地供应总量基本平稳,确保充裕的增量,在编成今年的住宅用地供应计划时,要专责考虑到,提早决定。依照国土部的分类,保障房用地归属于约束性指标,地方政府必需已完成,而商品房用地归属于预期性指标,这些计划供应的土地能否最后成交价,要看整个市场行情及开发商的拿地意愿,对地方政府并无硬性考核拒绝。

由于房地产调控的沿袭,过去三年的土地供应计划皆未完成。2010年全国住房供地计划为18.47万公顷,实际已完成12.54万公顷,落实率为67.9%。

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2011年计划供应21.8万公顷,实际已完成13.59万公顷,落实率仅有为62.3%,且在商品住房用地方面,无一个城市已完成供地计划。到了2012年,国土部编成的住宅用地供应计划总量为17.26万公顷,其中商品住房用地多达12.24万公顷。不过,由于2012年上半年土地市场行情不欠佳,国土部主动将该计划上调至15.93万公顷。

即便如此,2012年该计划也没能已完成。一份国土部的内部资料表明,2012年全国供应房地产用地16.03万公顷,同比增加4.2%。住房用地供应11.08万公顷,同比增加11.5%。


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